Xior Student Housing robi ogromny skok naprzód w swoim międzynarodowym planie ekspansji, podpisując umowę z Basecamp Group, funduszem European Student Housing Fund I i funduszem European Student Housing Fund II , której przedmiotem jest zakup za 939 mln EUR² portfolio atrakcyjnych, wysokiej jakości prywatnych akademików (PBSA)1 zarządzanych przez Basecamp.
To wyjątkowe portfolio składa się z 5 341 pokoi w 11 nowo wybudowanych, nowoczesnych nieruchomościach (8 już działających i 3 w realizacji). Wszystkie obiekty znajdują się w najpopularniejszych miastach studenckich w Niemczech, Polsce, Danii i Szwecji. Basecamp jest deweloperem i zarządcą specjalizującym się w mieszkaniach dla studentów, który skupia się na tworzeniu inteligentnych przestrzeni dla studentów, idealnie zlokalizowanych względem uniwersytetów.
Skutki nabycia portfolio:
• Wzrost całkowitej wartości godziwej portfela2 do 3,7 mld EUR (o 32%) oraz rozszerzenie oferty o 5 341 pokoi w 9 wiodących miastach uniwersyteckich.
• Xior umacnia swoją pozycję wiodącej platformy mieszkań dla studentów w Europie kontynentalnej, której portfolio obejmuje 26 526 pokoi w 43 wiodących miastach uniwersyteckich w 8 krajach, obsługując rynek docelowy 8,5 miliona studentów.
• Zwiększenie dywersyfikacji geograficznej Xior poprzez niezwłoczne rozpoczęcie działalność na niemieckim i skandynawskim rynku mieszkań dla studentów oraz realizację ambicji wzmocnienia pozycji w Polsce.
• Wejście na kolejny poziom w ESG poprzez dodanie do portfolio obiektów zbudowanych w standardzie BREEAM „Very Good” lub równoważnym.
• Przełomowa transakcja, która zapewni wartość wszystkim akcjonariuszom grupy pro forma i zwiększy zyski już od pierwszego roku (łącznie z podwyższeniem kapitału o ok. 252 mln EUR)
◦ Prognoza zysku EPRA na akcję na 2022 r. wzrośnie z 2,00 do 2,07 EUR na akcję, co spowoduje wzrost EPS w latach 2021–2022 o 15%.
◦ Prognoza zysku EPRA na akcję na 2023 r. wzrośnie z 2,20 do 2,38 EUR na akcję, co spowoduje wzrost EPS w latach 2022–2023 o 15%.
◦ Prognozuje się LTV po transakcji na poziomie ok. 52%.
Christian Teunissen, dyrektor generalny Xior: Od rozpoczęcia działalności przez Xior w 2007 roku nieustannie się rozwijamy i czynimy nasze usługi jeszcze bardziej profesjonalnymi. Szybko przekształciliśmy się z małej rodzinnej firmy w prawdziwie profesjonalnego gracza na rynku prywatnych akademików. Dzięki przełomowemu przejęciu Basecamp będziemy rozwijać się dalej. Rozszerzamy działalność nie tylko na trzy nowe kraje, ale także zyskujemy 11 najnowocześniejszych, zrównoważonych obiektów, które doskonale wpisują się w nasze obecne portfolio i wizję rozwoju w przyszłości, a także wzmocnią naszą pozycję lidera rynku w Europie kontynentalnej. Jestem przekonany, że doświadczenie naszych połączonych zespołów pomoże wznieść Xior na wyższy poziom.
Armon Bar-Tur, prezes Basecamp: Od samego początku Basecamp był pionierem w obsługiwanych przez nas regionach, oferując wysokiej jakości zakwaterowanie dla studentów i usługi dostosowane do oczekiwań społeczności. Wyprzedzamy naszych konkurentów, dzięki dogłębnemu zrozumieniu potrzeb osób z Pokolenia Z, do których kierujemy naszą ofertę. Xior i Basecamp zrewolucjonizują rynek prywatnych akademików poprzez połączenie naszych komplementarnych portfolio nieruchomości. Będziemy oferować studentom w całej Europie dostęp do pokoi pełnych inspiracji i atrakcyjnych przestrzeni wspólnych. Nasze zespoły cieszą się z możliwości połączenia sił i dalszego rozwijania ekscytującej oferty prywatnych akademików.
