LCube Logistic Park Szczecin Goleniów zyskał nowego najemcę. DPD Polska Sp. z o.o. – zdecydowała się na zajęcie 2500 mkw. powierzchni magazynowej i biurowej w tym nowoczesnym centrum logistycznym, którego atutem jest doskonała lokalizacja, w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego.
DPD Polska jest częścią DPDgroup, jednej z największych międzynarodowych sieci kurierskich w Europie. Firma dostarcza najwyższej jakości usługi nadawcom i odbiorcom paczek, a także dąży do neutralności doręczeń. Kooperuje z nią ponad 9 tys. kurierów. Firma dysponuje siecią 12,25 tys. punktów DPD Pickup. Realizacji celów zrównoważonego rozwoju sprzyja wprowadzany od ponad 3 lat nowy model logistyczny, polegający na decentralizacji procesów operacyjnych i włączenie do obsługi pojazdów nisko- i zeroemisyjnych. Ubiegły rok spółka zamknęła z liczbą prawie 300 elektrycznych busów kurierskich i 60 dostawczych rowerów cargo. Nowe biura i magazyny budowane są w standardzie BREEAM, tak jak park w Goleniowie, lub zgodnie ze standardami efektywności energetycznej, zaś w wielu lokalizacjach wybudowano instalacje fotowoltaiczne o łącznej mocy zainstalowanej ok. 460 kW. DPD Polska dysponuje także siecią 160 stacji ładowania z ponad 270 portów, w tym pionierskim hubem ładowania przy jednym z oddziałów w Warszawie.
Ze względu na bliskość Niemiec i Skandynawii, rozbudowaną infrastrukturę drogową oraz bliskość portu morskiego, LCube Logistic Park Szczecin Goleniów stwarza duże możliwości do rozwoju biznesu, ciesząc się ogromnym zainteresowaniem przede wszystkim ze strony firm logistycznych, produkcyjnych oraz sektora e-commerce. Doskonałym przykładem wykorzystania tej lokalizacji jest właśnie długoterminowa umowa z DPD Polska. – mówi Michał Stachura, członek zarządu, Head of Finance w LCube.
Prace budowlane na terenie LCube Logistic Park Szczecin Goleniów rozpoczęły się w połowie lipca 2022 roku. Inwestycja zlokalizowana jest w miejscowości Łozienica, na terenie Goleniowskiego Parku Przemysłowego, w bezpośrednim sąsiedztwie dróg ekspresowych S3 oraz S6 i autostrady A6, wiodącej do Berlina. Komfortowa lokalizacja parku umożliwia najemcom nie tylko szybką dystrybucję towarów na polski rynek, ale również do Skandynawii, Niemiec i dalej na Zachód.
Park w Goleniowie oferuje najemcom 10 815 mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej oraz 1423 mkw. – biurowej. Cały projekt realizowany jest w najwyższym standardzie odporności ogniowej, powyżej 4000 MJ. Wewnątrz i na zewnątrz budynków zainstalowano energooszczędne oświetlenie typu LED. LCube Logistic Park Szczecin Goleniów został też zaprojektowany zgodnie z kryteriami certyfikacji w systemie BREEAM. Inwestycja została wyposażona również w układy pomiarowe Sense S-One, które monitorują ugięcia dachów płaskich z powodu zwiększonego obciążenia, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo, komfort użytkowania nieruchomości, oraz wydłuża trwałość konstrukcji poprzez niedopuszczenie do przekroczenia tzw. stanów granicznych. Dostawcą rozwiązania jest firma Sense Monitoring.
Rynek magazynowy w Szczecinie i okolicach rośnie już od kilku lat, stając się ważnym hubem na logistycznej mapie Polski i Europy. W 2022 r. całkowity wolumen dostępnej nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie przekroczył 1 mln mkw. Dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji oraz nadal dobremu dostępowi do wykwalifikowanych pracowników, Szczecin jest również jedną z lokalizacji, które niewątpliwie skorzystają na trendzie nearshoringu, czyli przenoszeniu części produkcji oraz magazynów do Europy, bliżej docelowego konsumenta. – dodaje Michał Stachura.
W grudniu 2022 r. Lcube poinformował o sprzedaży spółki będącej właścicielem działki wraz z projektem inwestycyjnym polegającym goleniowskiego Parku. Nabywcą był fundusz zarządzany przez IPOPEMA Towarzystwo Funduszy Inwestycyjnych S.A. Umowa o dalszej współpracy między inwestorem i deweloperem przewiduje, że LCube nadal będzie odpowiedzialny za realizację, oraz komercjalizację projektu. Nowy magazyn został dostarczony na rynek w styczniu br.
LCube, oprócz inwestycji w Goleniowie, realizuje aktualnie projekty o łączym potencjale blisko 300 tys. mkw. powierzchni magazynowej.
LCube realizuje strategię polegającą na budowie zróżnicowanego portfolio, które będzie się składało zarówno z mniejszych obiektów (około 10 tys. m2), poprzez średnie magazyny (50 tys. m2) po tradycyjne big boksy w parkach logistycznych (powyżej 100 tys. m2). Poza skutecznym pozyskiwaniem nowych projektów, deweloper chce by znakiem rozpoznawczym firmy, były takie działania jak skupienie się na potrzebach najemców i realizacja strategii zrównoważonego rozwoju. Jak podkreśla deweloper wszystkie obiekty wybudowane przez LCube będą certyfikowane w systemie BREEAM i będą stawiały na ekologiczne i energooszczędne rozwiązania, a spółka stworzyła już własną strategią ESG.
