Peakside Capital Advisors, inwestor i zarządca nieruchomości magazynowych, uzyskał dwie certyfikacje BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good” dla ponad 50 tys. mkw. powierzchni magazynowo – biurowej w Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno. Osiągnięta ocena jest efektem prowadzonej z sukcesem modernizacji w pełni skomercjalizowanych podwarszawskich centrów logistycznych. Działania podwyższające jakość obiektów realizowane są zgodnie ze strategią biznesową Peakside – Value Add.
Cieszymy się, że modernizacja Logistics Point Raszyn i Logistics Point Piaseczno doprowadziła do uzyskania certyfikatów BREEAM IN-USE na poziomie „Very Good”. Osiągnęliśmy ten efekt zaledwie w ciągu dwóch lat od ich przejęcia i nie spoczywamy na laurach. Nadal intensywnie pracujemy nad wdrożeniem zmian w obiektach, które na rynku magazynowym istnieją od lat. Jako inwestor, ale także Asset Manager tych obiektów, jesteśmy dumni z uzyskanej certyfikacji, a także z poziomu satysfakcji naszych najemców, który potwierdza pełna komercjalizacja tych dwóch parków. – mówi Bożena Kaczanowska-Tajan, Asset Manager w Peakside Capital Advisors w Polsce.
Peakside, jako ekspert w zakresie oceny możliwości oraz prowadzenia działań zwiększających wartość nieruchomości, jako kluczowy czynnik wpływający na atrakcyjność każdego budynku, definiuje zgodność z zasadami zrównoważonego rozwoju. Właściwe podejście do kwestii wpływu na środowisko i zasobów naturalnych, a także wynikających z tego oszczędności dla najemców, może zadecydować o sukcesie inwestycji.
Koncentrujemy się na strategii „Value Add” opartej na wynajmie, przebudowie, ekspansji oraz podwyższaniu jakości obiektów pod kątem ESG. Naszym celem było uzyskanie certyfikacji BREEAM dla parków w Raszynie i Piasecznie, jako że strategia ESG znajduje się na czele naszej koncepcji inwestycyjnej. Zależy nam na świadczeniu najwyższej jakości usług oraz nawiązywaniu długoterminowej i partnerskiej współpracy z najemcami. Indywidualne podejście i umiejętne zarządzanie aktywami zaowocowało poprawą relacji z użytkownikami obiektów, jak również dwucyfrowym wzrostem wartości najmu. – powiedział Michał Nawrot, Head of Investments CEE Peakside Capital Advisors.
Logistics Point Raszyn zlokalizowany jest na obrzeżach Warszawy, zaledwie 12 km od ścisłego centrum. Park składa się z 2 budynków magazynowych o łącznej powierzchni GLA 31.000 m kw. Z kolei Logistics Point Piaseczno tworzą dwa obiekty magazynowe o łącznej powierzchni GLA 25 000 m kw. Park położony jest w pobliżu drogi krajowej nr 79 i stacji kolejowej w Nowej Iwicznej, zaledwie 16 km na południe od centrum stolicy.
Dotychczasowa modernizacja obiektów, prowadzona była w trakcie funkcjonowania obiektu z zachowaniem pełnego komfortu i działalności biznesowo-operacyjnej najemców. Prace obejmowały m.in. optymalizację zużycia wody oraz wymianę oświetlenia, co przełożyło się na ok. 220 MWh oszczędności w zużyciu energii elektrycznej rocznie. Na terenie parku zwiększono także bezpieczeństwo przeciwpożarowe i poprawiono komunikację pieszą, odświeżono wnętrza. Pojawiła się zielona strefa przeznaczona do odpoczynku pracowników. W najbliższych latach planowane jest utrzymanie tempa wprowadzanych zmian oraz nowe rozwiązania w aspekcie funkcjonalnym i estetycznym.
Logistics Point Raszyn, wraz z Logistics Point Piaseczno i City Point Targówek, wchodzi w skład portfela nieruchomości zakupionego przez Peakside oraz Partners Group na początku 2022 roku. Po zakończonej modernizacji wszystkich obiektów portfolio dostarczy na rynek ok. 150.000 m kw. nowoczesnej powierzchni logistycznej.
