DL Invest Group pozyskała kolejnego partnera finansowego obok EBRD, Macquarie oraz Invesco — globalny fundusz nieruchomościowy REIT Emira. Czy to zwiastun zmiany trendu na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce?
Świat nieruchomości przeżywa trudny okres, a duża zmienność pogarsza sytuację wielu graczy na tym rynku. Niemniej jednak dla DL Invest Group to wyjątkowo udany czas. Od początku pandemii firma przekształciła się z lokalnego gracza w jednego z najszybciej rozwijających się uczestników rynku nieruchomości komercyjnych, skutecznie budując partnerstwa z największymi instytucjami finansowymi na świecie. Potwierdza to, że nawet na trudnym rynku dobra strategia, model biznesowy oraz wysoka jakość zarządzania, w tym umiejętne i szybkie dostosowywanie się do zmieniających się warunków, mogą przynieść przewagę. DL Invest Group, znana z innowacyjnych rozwiązań i kompleksowego podejścia do zarządzania nieruchomościami, po raz kolejny udowadnia swoją pozycję lidera, pozyskując nowego partnera obok EBRD, Macquarie i Invesco — globalnego giganta finansowego Emira Property Fund.
Emira Property Fund, publiczny fundusz działający na zasadach REIT-u, wybrał DL Invest Group jako swojego partnera na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Ten krok stanowi kluczowy element strategii Emira, mający na celu dywersyfikację portfela oraz zdobycie silnej pozycji w Europie. To także dowód na rosnące znaczenie polskiego rynku nieruchomości komercyjnych na arenie międzynarodowej. DL Invest Group zrealizowała kolejny kluczowy krok w ramach przyjętej strategii rozwoju, pozyskując fundusz nieruchomości działający w formule REIT z długoterminową strategią zbieżną z własnymi celami.
Nowy partner finansowy dofinansuje działalność DL Invest Group kwotą 100 milionów euro. Ta umowa nie tylko zwiększa zdolności inwestycyjne DL Invest Group, ale również znacząco wzmacnia jej pozycję na rynku, umożliwiając jeszcze dynamiczniejszą ekspansję w sektorze magazynowo-produkcyjnym.
W ostatnich latach sektor magazynowo-produkcyjny stał się jednym z najgorętszych obszarów na rynku nieruchomości. Pandemia COVID-19, zakłócenia w globalnych łańcuchach dostaw oraz dynamiczny rozwój e-commerce zmusiły wiele firm do przemyślenia swojej strategii logistycznej. W efekcie popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne w Polsce gwałtownie wzrósł. Dodatkowo wojna oraz inflacja wymusiły na wielu firmach, zarówno ze wschodu po wybuchu wojny, jak i z zachodu po wzroście inflacji, relokację działalności do tej części Europy, gdzie Polska stała się opcją pierwszego wyboru. W tym kontekście DL Invest Group wykorzystuje swoją szansę na dalszy dynamiczny rozwój.
Firma doskonale wpisuje się w te zmiany dzięki swojemu modelowi biznesowemu opartemu na zasadzie „wybuduj i trzymaj”. W odróżnieniu od standardowego modelu „wybuduj i sprzedaj”, w którym najemca często staje się elementem produktu inwestycyjnego sprzedawanego do funduszu instytucjonalnego, DL Invest Group stawia na długoterminową relację. Jako jedyny podmiot na rynku łączy w jednych rękach kompetencje deweloperskie, generalne wykonawstwo, biuro projektowe oraz rolę długoterminowego właściciela. W interesie DL Invest Group leży wychodzenie naprzeciw wymaganiom najemcy, dostosowujące projekt do jego zmieniających się potrzeb, szczególnie w tak zmiennym rynku. Dodatkowo, DL Invest Group rozwija usługę najmu zwrotnego, dzięki której może nie tylko uwolnić 100% wartości aktywa, dając niezbędny kapitał na rozwój najemcy, ale przede wszystkim budować długoterminową relację. Wykorzystując wewnętrzną strukturę, firma może dodać wartość poprzez przebudowy czy rozbudowy projektów, dostosowując je na własny koszt do potrzeb najemcy. Dzięki temu firmy mogą skupić się na swojej głównej działalności, mając jednocześnie dostęp do nowoczesnej, dostosowanej infrastruktury. Pozwala to również na szybką reakcję na zmieniające się warunki rynkowe oraz na dostarczanie usług najwyższej jakości.
Transakcja z Emirą to kolejny krok w realizacji naszej strategii rozwoju na najbliższe lata. Dzięki wsparciu globalnych partnerów, takich jak Emira, jesteśmy w stanie jeszcze bardziej przyspieszyć naszą ekspansję w segmencie magazynowo-produkcyjnym, z naciskiem na najem zwrotny. Nasza zdolność inwestycyjna wzrośnie do ponad 300 milionów euro w cyklach dwuletnich, co pozwoli nam na realizację najbardziej ambitnych projektów — podkreśla Dominik Leszczyński, założyciel i zarządzający DL Invest Group.
Patrząc w przyszłość, DL Invest Group jest gotowa na jeszcze większe wyzwania. Partnerstwo z Emira to nie tylko zastrzyk finansowy, ale także możliwość skorzystania z wiedzy i doświadczenia globalnego gracza. W erze, w której elastyczność i zdolność do szybkiej adaptacji są kluczowe, DL Invest Group z pewnością wykorzysta swoje atuty, aby umocnić swoją pozycję na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
To partnerstwo to nie tylko krok naprzód dla DL Invest Group, ale również sygnał dla całego rynku nieruchomości w Europie Środkowo-Wschodniej — Polska staje się coraz bardziej atrakcyjnym miejscem dla globalnych inwestorów, a DL Invest Group jest jednym z kluczowych graczy, którzy kształtują tę nową rzeczywistość. Wraz z nowymi inwestycjami i dynamicznym rozwojem, DL Invest Group ma szansę na długotrwały sukces i wyznaczanie trendów, które będą kształtować przyszłość rynku nieruchomości w regionie.
