Apsys Polska otrzymał prawomocne pozwolenie na budowę dla dwóch projektów mieszkaniowych w centrum Wrocławia. Zgodnie z planem budowa ma rozpocząć się w II kw. br. a jej zakończenie planowane jest na IV kw. 2026 r.
Obie inwestycje powstają na terenach poprzemysłowych w ścisłym centrum Wrocławia, łącząc szacunek dla przeszłości i lokalnego kontekstu, nowoczesne podejście do rewitalizacji, zrównoważony rozwój oraz szczególną dbałość o design. Pozwolenie na budowę dotyczy kwartału ulic Stawowej, Kościuszki, Kołłątaja i Rejtana, gdzie Apsys zaplanował realizację dwóch oryginalnych projektów – Ogrody Staromiejskie i Nowa Stawowa – których celem jest przywrócenie do życia zdegradowanego obszaru i nadanie mu nowych funkcjonalności z korzyścią dla różnych grup mieszkańców. Prace budowlane rozpoczną się w II kw. br., a ich zakończenie planowane jest na IV kw. 2026 r.
Atrakcyjna lokalizacja wpisuje inwestycje w koncepcję 15-minutowego miasta, zgodnie z którą wszystkie niezbędne punkty i usługi znajdują się w niedalekim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej. Położenie w ścisłym centrum zapewni przyszłym mieszkańcom komfortowy dostęp do Parku Staromiejskiego (15 minut), Rynku Starego Miasta (12 minut), centrum handlowego Wroclavia, lokali usługowych i gastronomicznych, a także instytucji publicznych, obiektów kultury (m.in. oddalonej o 15 minut Opery Wrocławskiej), szkół i przedszkoli, przystanków autobusowych i tramwajowych oraz dworca PKP (5 minut spacerem).
Rewitalizacja i ożywianie zapomnianych miejsc to jeden z głównych celów działalności Apsys. Nasze nowe przedsięwzięcia – Ogrody Staromiejskie i Nowa Stawowa – są unikalną propozycją na wrocławskim rynku nieruchomości dostosowaną do oczekiwań klientów świadomych swoich potrzeb – poszukujących zarazem miejskiego komfortu i kontaktu z naturą, oczekujących proekologicznych rozwiązań, czy też koneserów ceniących wysokiej jakości architekturę, klimatyczne wnętrza i unikalny, spójny design. Wszyscy mieszkańcy niezależnie od tego, w której z naszych inwestycji, kupią swoje wymarzone lokum, z pewnością docenią wyjątkową lokalizację, przemyślany projekt oraz niezwykłą atmosferę tych miejsc – mówi Cyril Plumecoq, Operation Department Director/Board Member Apsys Polska.
Zielona oaza w centrum miasta
Ogrody Staromiejskie to kompleks trzech kamienic, w tym dwóch nowych i jednej historycznej, która zostanie w pełni zrewitalizowana. Budynki będą miały od 5 do 7 kondygnacji. We wszystkich planowane są windy. Łącznie w kamienicach znajdzie się 66 apartamentów o zróżnicowanym metrażu – od 25 m2 do nawet 120 m2. Wybrane z nich wyróżni ponadnormatywna wysokość oraz duże okna. Do części mieszkań, w zależności od ich usytuowania, będą przynależeć balkony, tarasy lub ogródki.
Nazwa inwestycji nawiązuje do starannie zaprojektowanej architektury zieleni. W projekcie przewidziano wykorzystanie rodzimych gatunków roślin, takich jak brzozy, derenie, paprocie oraz łąki kwietne, które stając się siedliskami ptaków i owadów będą miały istotne znaczenie dla lokalnego ekosystemu. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano wewnętrzne dziedzińce z miejscami do relaksu i multisensoryczny plac zabaw.
Nowa Stawowa
Drugą inwestycją realizowaną przez Apsys na tym terenie jest Nowa Stawowa. Projekt zakłada rewitalizację dwóch pofabrycznych budynków, w których powstaną 44 lofty o powierzchniach od ok. 30 do 132 m2. Loftowy charakter wnętrz podkreślą wysokie sufity (sięgające do 3,5 m), duże przeszklone okna oraz zachowane oryginalne belki stropowe. Wszystkie pomieszczenia zostaną rozplanowane w sposób funkcjonalny, co gwarantuje duże możliwości aranżacyjne. Mieszkańcy loftów na najwyższych kondygnacjach będą mogli korzystać z tarasów i cieszyć się widokiem panoramy Wrocławia, natomiast właściciele wybranych lokali na parterach zyskają dostęp do prywatnych ogródków.
Miejskość według Apsys
Wszystkie aspekty projektów – od podejścia do samego procesu rewitalizacji, budowy i skoncentrowaniu na lokalności, przez tereny zieleni i oryginalny design – są zgodne z autorskim podejściem Apsys Polska do kształtowania przestrzeni miejskich i wpływania na dobrostan mieszkańców miast. Aby zachować spójną wizję na każdym etapie obu przedsięwzięć, firma zaprosiła do współpracy partnerów z uznanym dorobkiem i doświadczeniem na lokalnym rynku.
Projekt architektoniczny przygotowała renomowana wrocławska pracownia Łapacz Winkowski Architekci, która dzięki znajomości specyfiki lokalnej architektury, zachowała równowagę między elementami historycznymi a rozwiązaniami zgodnymi z najnowszymi trendami. Takie podejście pozwoliło w pełni wydobyć walory pofabrycznego terenu i w naturalny sposób wpisać inwestycje w okoliczną tkankę miejską.
Wyjątkowy wystrój lobby i części wspólnych inwestycji powstanie według pomysłu pracowni Borisa Kudlicki – artysty i scenografa, który ma w swoim dorobku m.in. wnętrza hotelu Raffles Hotel Europejski w Warszawie, Restauracji Belvedere w Łazienkach Królewskich czy projekty tworzone dla Teatru Narodowego. Oryginalny design to wyraz szczególnej dbałości Apsys o detale i wysokich standardów estetycznych.
W przypadku koncepcji terenów zieleni Apsys również zaufał specjalistom z Wrocławia, którzy dobrze rozumieją lokalny kontekst – Pracowni Architektury Krajobrazu IKROPKA Dominiki Krop-Andrzejczuk.
Sprzedaż apartamentów i loftów powierzono firmie DevelopMe Sp. z o.o., posiadającej wieloletnie doświadczenie na wrocławskim rynku.
Zrównoważony rozwój
Tak jak wszystkie projekty Apsys, Ogrody Staromiejskie i Nowa Stawowa będą realizowane w zgodzie z ideą zrównoważonego rozwoju – od etapu projektowania, przez prace modernizacyjne i budowlane. Firma spełnia wysokie standardy środowiskowe m.in. w zakresie bioróżnorodności, stosowania niskoemisyjnych i trwałych materiałów, minimalizowania negatywnego wpływu budowy na środowisko, wprowadzania udogodnień promujących ekologiczny transport czy stosowania energooszczędnych rozwiązań typu Smart Dom. Oba projekty będą certyfikowane w polskim systemie Zielony Dom.
